Hochbauplanung

Wir realisieren Hochbauprojekte für Neubauten, Erweiterungen und Modernisierungen in Rumänien, unter anderem in Oradea und Bihor, und koordinieren dabei Architektur, Tragwerksplanung und Gebäudetechnik.

Technischer Leitfaden: Hochbauplanung — Vorschriften, Eingangsdaten und Dokumentation.

Hochbauplanung: Aufgabenstellung, Dokumente und Koordination der Gewerke: Ein praktischer Artikel zur Projektvorbereitung.

Aufgabenstellung und Gebäudeorganisation

Wir entwickeln Projekte für Neubauten, Erweiterungen und Modernisierungen im Hochbau, indem wir die Planungsunterlagen mit städtebaulichen Vorschriften, topografischen Daten und den geotechnischen Eigenschaften des Standorts abgleichen. Wir analysieren funktionale Anforderungen, notwendige Kapazitäten, Nutzungsströme und Zugangsbedingungen, um die räumliche Organisation und die Volumenkonfiguration festzulegen. Wir definieren die Beziehungen zwischen Räumen, internen und externen Erschließungswegen, Höhenlagen und Versorgungsanschlüssen und integrieren dabei Standortbedingungen und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.

Tragwerke, Fundamente und bauliche Eingriffe

Wir definieren Tragwerks- und Gründungslösungen unter Berücksichtigung der Gebäudenutzung, Geometrie, Spannweiten, Gebäudehöhe und der Eigenschaften des Baugrunds. Die Dimensionierung von Bauteilen und Verbindungen erfolgt auf Basis relevanter Einwirkungen und Berechnungskombinationen, um die Einhaltung der Grenzzustände für Tragfähigkeit und Gebrauchstauglichkeit sicherzustellen. Wir analysieren die Lastübertragung, die Steifigkeit der Konstruktion, das Verhalten bei Erdbeben und die Verformungskompatibilität. Bei Eingriffen in bestehende Gebäude stützen wir unsere Lösungen auf verfügbare Dokumentationen, Gutachten, Untersuchungen und die Ergebnisse erforderlicher technischer Gutachten und berücksichtigen dabei die Verbindungen zwischen erhaltenen, veränderten und neu eingefügten Bauteilen.

Koordination von Architektur und Installationen

Wir koordinieren Architektur, Tragwerk und Installationen, indem wir die geometrische und funktionale Kompatibilität der Lösungen prüfen. Wir legen die Positionen von Öffnungen, Schächten, technischen Kanälen und Technikräumen sowie die Bedingungen für deren Befestigung, Zugänglichkeit und Austausch fest. Wir berücksichtigen die Durchdringungen von Bauelementen, Fugen, Verbindungen und Schnittstellen zur Außengestaltung, um Beeinträchtigungen zu vermeiden und den durchgehenden Brand-, Wasser-, Lärm- und Wärmeschutz zu gewährleisten. Wir stimmen die Geländeanpassung mit Zufahrten, Entwässerung und bestehender Infrastruktur ab.

Gebäudehülle, Schutz und Nutzung

Wir planen die Montage der Gebäudehülle, der Trennwände, des Daches und der erdberührenden Bauteile unter Berücksichtigung der Expositionsbedingungen und Nutzungsanforderungen. Wir analysieren die Kontinuität der Wärme- und Wasserdichtung, die Behandlung von Wärmebrücken, das Kondensationsrisiko und die Luftdichtheit der Fugen. Wir integrieren die Anforderungen an Schallschutz, Brandschutz, Sicherheit und Barrierefreiheit entsprechend der Gebäudefunktion. Wir wählen Materialien und Konstruktionslösungen hinsichtlich der erforderlichen Leistung, Schichtverträglichkeit, Dauerhaftigkeit und Zugänglichkeit für Inspektion, Wartung und Reparatur aus.

Dokumentation und Bauleitung

Wir erstellen technische Berichte, Berechnungsübersichten, Pläne, Schnitte, Ausführungsdetails, Spezifikationen und Leistungsverzeichnisse entsprechend der Planungsphase und dem Projektumfang. Wir spezifizieren die Materialeigenschaften, Installationsbedingungen, Toleranzen und Qualitätsprüfungen, die für die Realisierung der geplanten Lösungen erforderlich sind. Wir gleichen die Dokumentationen der verschiedenen Fachbereiche ab und analysieren die technischen und wirtschaftlichen Auswirkungen der vorgeschlagenen Varianten im Hinblick auf Budget, Zeitplan und Ausführungsbedingungen. Wir bieten technische Unterstützung, um Details zu klären, Unstimmigkeiten zu beheben und das Projekt an die Gegebenheiten vor Ort anzupassen.

Für ein Angebot benötigte Daten

• Zweck und Entwurfsbeschreibung des Gebäudes.
• Stadtplanungsdokumente und Standortdaten.
• Pläne oder Gutachten für bestehende Gebäude.
• Gewünschte Fachbereiche, Bauphasen und Investitionsplan.

Häufig gestellte Frage

Wie werden Erweiterungen bestehender Gebäude gehandhabt?

Wir gehen von den verfügbaren Dokumenten, Gutachten und Untersuchungen aus und gleichen die vorgeschlagene Lösung mit den Ergebnissen der erforderlichen technischen Gutachten ab.

Zugehörige Dienstleistungen

• Planung von Wasser-, Abwasser- und Versorgungsnetzen.
• Stadtplanungsdokumentation: PUG, PUZ und PUD
• Projektmanagement im Bauwesen und in der Infrastruktur

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