خدمات SKY MERIDIAN
استشارات للعقود بموجب القرار الحكومي رقم 1/2018
نقدم استشارات لإدارة عقود الأشغال وفقًا للقرار الحكومي رقم 1/2018: الالتزامات والإخطارات والتأخيرات والمطالبات، للاستثمارات في رومانيا، بما في ذلك أوراديا وبيهور.
الدليل الفني: رقم الدليل الفني 1/2018، العقود — اللوائح، وبيانات الإدخال، والوثائق.
الجريدة الرسمية رقم 1/2018: كيفية توثيق الإشعارات والتأخيرات والتعديلاتمقال عملي لإعداد المشاريع.
الجريدة الرسمية رقم 1/2018: إدارة العقود
نقدم خدمات استشارية للإدارة الفنية والتعاقدية لعقود التنفيذ والتصميم والبناء الخاضعة للائحة العامة رقم 1/2018، فيما يتعلق بصيغة اللوائح والشروط التعاقدية المطبقة على المشروع. نقوم بتحليل الاتفاقية التعاقدية، والشروط العامة والخاصة، والمتطلبات الفنية، والعطاء، والوثائق اللاحقة، مع تتبع ترتيب الأولويات واتساق الالتزامات المُفترضة. كما نقوم بتقييم توزيع المخاطر، ومسؤوليات التصميم والتنفيذ، وحدود سلطة المشرف، وآليات الموافقة على الأعمال وتقييمها ودفع مستحقاتها.
الالتزامات والمواعيد النهائية والإشعارات
نُهيكل الالتزامات التعاقدية في مصفوفة تربط كل متطلب بالجهة المسؤولة، والحدث المُحفز، والموعد النهائي للإنجاز، والمستندات الداعمة اللازمة. ونُنظم سجلات الإشعارات والتوضيحات والأوامر الإدارية والتعديلات والمطالبات والقرارات، ونتتبع إرسالها واستلامها وحلها. ونتحقق من الامتثال لقنوات الاتصال ومتطلبات محتوى المستندات، مع مراعاة المواعيد النهائية الإجرائية التي قد تؤثر على ممارسة الحقوق التعاقدية. ونربط هذه السجلات بجدول التنفيذ والتقدم الفعلي للأعمال.
التأخيرات وجدول التنفيذ
نجري تحليلات للتأخير من خلال فحص الجدول الزمني الأساسي والتحديثات المتتالية والسجلات المتعلقة بالتنفيذ الفعلي للأنشطة. ونحدد الأحداث المُعطلة والأنشطة المتأثرة والتغييرات في التبعيات المنطقية واستهلاك وقت الفائض/الاحتياطي. ونُقيّم التأثير على المسار الحرج وتاريخ الإنجاز، مع مراعاة الأسباب المتزامنة وتوافر جبهات العمل وتدابير تخفيف التأخير. نُبرهن على طلبات التمديد من خلال توضيح العلاقة بين الحدث والمسؤولية التعاقدية والأثر الزمني، مع تحليل مُبررات أي تكاليف مُرتبطة بها بشكل منفصل.
التعديلات الفنية والاقتصادية
نُعدّ مُبررات فنية واقتصادية لتعديل الحلول أو الكميات أو تسلسل التنفيذ أو شروط أداء العمل. نُبيّن ضرورة التدخل والوثائق المُتأثرة والنتائج المُترتبة على ذلك فيما يتعلق بالوظائف والتفويض والمدة وقيمة العقد. نتحقق من مُلاءمة الأسعار الحالية وتبرير الأسعار الجديدة من خلال تحليل الموارد والإنتاجية وشروط التنفيذ ومعلومات السوق ذات الصلة. نُربط المقترحات بآلية التقييم والموافقة التعاقدية وبالمتطلبات المُطبقة على تعديل عقود المشتريات العامة أو القطاعية.
المدفوعات والتكاليف الإضافية
ندعم إعداد وتدقيق الوثائق الداعمة لطلبات الدفع وتحديد التكاليف الإضافية. نُربط تقارير سير العمل بالقياسات ووثائق الجودة والمحاضر وسجلات الموارد والموافقات التعاقدية. بالنسبة للتكاليف المطالب بها، نحلل الفترة المتأثرة، وضرورة الإنفاق، وارتباطه بالحدث، وطريقة تخصيصه للعقد، استنادًا إلى سجلات الموظفين والمعدات والمواد والتعاقد من الباطن وتنظيم الموقع. نتحقق من اتساق الحسابات ونتجنب التداخل بين تقييم التعديل وتعديل السعر والمبالغ المطلوبة من خلال المطالبات.
ملفات المطالبات وإمكانية التتبع
نُعدّ ونحلل ملفات المطالبات من خلال تنظيم التسلسل الزمني للأحداث، وتحديد الأسس التعاقدية، وتقديم الأدلة التي تدعم تأثيرها على المواعيد النهائية والتكاليف. نربط كل طلب بالإشعارات والمراسلات والسجلات اليومية وجداول التنفيذ ووثائق الحساب ذات الصلة. بالنسبة للأحداث ذات التأثير المستمر، ندعم التحديث الدوري للمبررات وتوحيد الوثائق النهائية. نُعدّ ردودًا فنية على المطالبات والتوضيحات، وندعم توثيق موقف المستفيد أو المقاول في المشاورات التعاقدية وفي إعداد التحليلات اللازمة لحل النزاعات المحتملة.
البيانات المطلوبة للحصول على عرض سعر
- العقد والوثائق التي تحدد التزامات الأطراف. العقد والوثائق التي تحدد التزامات الأطراف.
- جدول التنفيذ وتحديثاته.
- المراسلات والإشعارات وسجلات الأحداث التي تم تحليلها.
- موضوع الطلب: المواعيد النهائية، التعديلات، المدفوعات، أو المطالبات.
سؤال متكرر
ما المطلوب لتحليل التأخير؟
يتم ربط الجدول الزمني الأساسي وتحديثاته والسجلات المتزامنة مع الأحداث لتحليل الأسباب والآثار على تسلسل الأنشطة.